APE – Attestato di Prestazione Energetica
L'APE – Attestato di Prestazione Energetica – è obbligatorio per compravendere o locare un immobile, per richiedere detrazioni fiscali sull'efficienza energetica e per ottenere titoli edilizi. La sua assenza espone il proprietario a sanzioni e alla nullità del contratto. Sinergia Hub rilascia APE firmati da tecnici abilitati, validi su tutto il territorio nazionale e registrati nelle banche dati regionali.
Cosa include il servizio
Raccolta dati e verifica delle caratteristiche energetiche
Effettuiamo un sopralluogo tecnico presso il fabbricato e analizziamo involucro esterno, impianti e prestazioni del sistema edificio-impianto. Raccogliamo tutti i dati necessari per definire con precisione la classe energetica e individuare eventuali criticità o potenziali miglioramenti.
Calcolo della prestazione energetica con software certificati
Sviluppiamo la modellazione energetica dell'immobile utilizzando strumenti e normative aggiornate. Elaboriamo fabbisogni, consumi e dispersioni termiche per determinare la classe energetica reale, permettendo di attribuire il giusto valore all'immobile.
Rilascio dell'APE valido per compravendite, affitti e pratiche edilizie
Rilasciamo l'Attestato di Prestazione Energetica a firma di Tecnico Abilitato conforme alle norme vigenti e valido per contratti, annunci immobiliari, detrazioni e qualsiasi adempimento previsto. L'APE viene caricato nella banca dati della regione competente e consegnato in formato digitale al committente.
Domande frequenti
L'APE è obbligatorio per: compravendita di immobili, locazione (anche per singole unità), richiesta di permesso di costruire o SCIA per nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti, accesso alle detrazioni fiscali (Superbonus, Ecobonus, Bonus Ristrutturazione). In assenza di APE il contratto di compravendita è nullo e il proprietario è soggetto a sanzioni da 3.000 a 18.000 euro.
L'APE ha una validità massima di 10 anni, a condizione che non vengano eseguiti interventi che modifichino la prestazione energetica. Se vengono effettuati lavori di riqualificazione energetica (sostituzione caldaia, pannelli solari, isolamento), l'APE deve essere aggiornato entro 30 giorni dal termine dei lavori.
L'APE deve essere redatto e firmato da un Certificatore Energetico accreditato, ovvero un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra, perito) iscritto all'Albo e all'elenco dei certificatori energetici della regione competente. Il professionista deve essere indipendente rispetto al committente: non può essere il progettista o il direttore dei lavori dello stesso intervento.
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