Servizi Tecnici ed Immobiliari

APE — Attestato di Prestazione Energetica

Redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) per compravendite, locazioni e pratiche edilizie. Dal sopralluogo al rilascio dell'attestato firmato da tecnico abilitato e caricato in banca dati regionale.

APE — Certificazione Energetica per Compravendite, Locazioni e Pratiche Edilizie

Cosa facciamo per te

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento indispensabile in numerose situazioni: compravendite immobiliari, locazioni di durata superiore ai 30 giorni, annunci immobiliari, pratiche edilizie e accesso agli incentivi fiscali per la riqualificazione energetica. La sua redazione è disciplinata dal D.Lgs. 192/2005 e dalle norme attuative, e richiede un tecnico abilitato indipendente rispetto a progettista, costruttore e venditore dell'immobile.

Sinergia Hub supporta professionisti, imprese e privati nella redazione dell'APE garantendo calcoli certificati, verifica degli allegati obbligatori e un attestato conforme alle normative vigenti, accompagnando il committente in ogni fase fino alla consegna del documento ufficiale. Lavoriamo sia per APE singole (compravendita, locazione) sia per progetti su portafogli immobiliari più ampi.

Cosa include il servizio

Sopralluogo Tecnico e Analisi dell'Immobile

Effettuiamo un sopralluogo tecnico presso il fabbricato e analizziamo involucro esterno (pareti, solai, coperture, infissi), impianti (riscaldamento, climatizzazione, produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione, eventuali impianti da fonte rinnovabile) e prestazioni del sistema edificio-impianto. Una rilevazione accurata in questa fase è la base di un APE conforme.

Raccolta Dati e Verifica delle Caratteristiche Energetiche

Raccogliamo tutti i dati necessari per definire con precisione la classe energetica: dati catastali, planimetrie, libretto di impianto, eventuali certificazioni di prodotto, fatture energetiche storiche quando rilevanti. Individuiamo eventuali criticità documentali e potenziali miglioramenti dell'immobile, utili anche al cliente in ottica di valorizzazione patrimoniale.

Modellazione Energetica con Software Certificati

Sviluppiamo la modellazione energetica dell'immobile utilizzando strumenti certificati dal CTI (Comitato Termotecnico Italiano) secondo le norme UNI/TS 11300 e le successive integrazioni. Elaboriamo fabbisogni, consumi e dispersioni termiche per determinare la classe energetica reale, permettendo di attribuire il giusto valore all'immobile.

Rilascio dell'APE a Firma di Tecnico Abilitato

Una volta completata l'analisi, rilasciamo l'Attestato di Prestazione Energetica a firma di tecnico abilitato, conforme alle norme vigenti e valido per contratti di compravendita e locazione, annunci immobiliari, detrazioni fiscali e qualsiasi adempimento previsto. L'APE rispetta i requisiti di indipendenza richiesti dalla normativa.

Caricamento in Banca Dati Regionale e Consegna al Committente

L'APE viene caricato nella banca dati regionale e consegnato in formato digitale al committente. La protocollazione regionale è il momento in cui l'APE diventa giuridicamente efficace. Forniamo al cliente sia il file PDF firmato sia il codice di protocollo per gli usi successivi.

Suggerimenti di Riqualificazione e Cross-Service Energetici

A richiesta forniamo una sintesi degli interventi di riqualificazione energetica che potrebbero migliorare la classe dell'immobile, con stima orientativa dei costi e dei tempi di ritorno. Indirizziamo il cliente verso i servizi tecnici correlati quando ne emerge l'opportunità: redazione di Relazione Tecnica Legge 10 in caso di intervento di riqualificazione, pratica per detrazioni o incentivi, supporto su sostituzione impianti.

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